Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Lévis)
EN
Éric Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial

875 Av. Taniata

Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Lévis), Chaudière-Appalaches, G6Z 2E1
Bâtisse commerciale/Bureau
400 000 $ + TPS/TVQ

No: 11737687


Mes notes personnelles

Informations clés

Unités total
1
Superficie terrain
1525,5 m²
Année de construction
1964
Genre de commerce
Agence immobilière, Agence de voyages, Animalerie, Articles de sport, Bijouterie, Boucherie, Boulangerie, Boutique, Café / Beignes, Casse-croûte, Clinique, Comptabilité, Centre de cond. physique, Crémerie
Zonage
Commercial, Résidentiel

Description

Emplacement à haut débit de circulation du secteur névralgique de Saint-Jean Chrysostome. Terrain commercial situé à l'intersection de l'avenue Taniata et de la rue Champigny. Idéal pour l'implantation d'une franchise, restauration rapide, café, crémière etc.Adjacent au parc Champigny, lieu de rassemblement populaire de festivals et de spectacles.

Addenda

Endroit stratégique adjacent au parc Champigny, pour installer son commerce ou pour investir. Le
zonage permet une multitude de commerce et un propriétaire occupant (zone mixte résidentiel et commercial). Idéal pour un professionnel qui voudrait mieux concilier la vie
familiale et le travail en éliminant le temps perdu en voyagement. Vous serez aussi toujours disponible
pour vos enfants. Et, également, toujours disponible pour une intervention de 5 minutes pour
supporter vos employées.
Le lot est entièrement situé dans la zone M1626. Les usages autorisés dans cette zone sont des Groupes
« C1 », « C9 » et « P1 » (voir le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement). Un maximum
de 4 logements peut être aménagés à l'étage supérieur (ce n'est pas obligatoire), le tout tel
qu'apparaissant à la grille des spécifications de la zone M1626. La superficie du bâtiment est limitée par
les espaces de stationnement exigé, les marges de recul et également l'aménagement d'espace vert
incluant la plantation d'arbres.
Selon l'exemple proposé et compte tenu de l'interprétation de la règlementation actuelle, un bâtiment
de deux étages de 279 m2 [3000 pi2] à usage multiple de catégorie C1 (superficie commerciale : 437 m2
[4700 pi2]), avec un logement de 121 m2 [1300 pi2] pourrait être acceptable à la suite d'une évaluation
de la ville, selon le règlement RV-2017-17-66 sur les plans d'implantation et d'intégration architectural
(PIIA). Les travaux déterminés par ce règlement sont assujettis à l'approbation du conseil
d'arrondissement.
Terrain irrégulier de 49.7 m x 30.4m. Superficie de 1525 m2

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Nb étages :
1

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
30,48 m
Profondeur du terrain :
49,79 m
Superficie terrain :
1525,5 m²
Superficie du bâtiment :
110 m²
Largeur du bâtiment :
9,41 m
Profondeur du bâtiment :
12,77 m

Inclusions

Le vendeur s'attend à ce que la maison soit mise à terre et n'a pas l'intention de vider ou de nettoyer la maison ou les remises. Les biens qui seront toujours présent au moment de la transaction finale font partie de la vente.

Exclusions

et effets personnels du propriétaire

Détails des espaces à revenus

Type: Commercial
Nb vacantes / totales: 1 / 1
Superficie: 4000 pi²

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 028,00 $
Taxes scolaires (2018) : 667,00 $
Total : 3 695,00 $

Évaluations (2015)

Bâtiment : 53 500 $
Terrain : 267 000 $
Total : 320 500 $

Avis et Autres

Genre de commerce :
Agence immobilière, Agence de voyages, Animalerie, Articles de sport, Bijouterie, Boucherie, Boulangerie, Boutique, Café / Beignes, Casse-croûte, Clinique, Comptabilité, Centre de cond. physique, Crémerie
Type de commerce/Industrie :
Detail, Service
Zonage :
Commercial, Résidentiel
Occupation :
30 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles