Bâtisse et vente d'entreprise à vendre à Saint-Ambroise-de-Kildare
EN

No: 12702731


Mes notes personnelles

Informations clés

Unités total
1
Superficie terrain
5132,8 m²
Année de construction
1984
Genre de commerce
Dépanneur, Lave-auto, Restaurant, Restauration rapide, Station-service, Tabagie
Zonage
Commercial

Description

La superficie d'espace de vente est près du double d'un dépanneur standard, en plus d'un immense entrepôt. La ville a émis un règlement de contingentement sur le nombre de stations-service. Il ne peut y avoir aucune autre station-service dans le centre-ville (voir documents au dossier).

Addenda

Les principaux avantages :

Le positionnement est parfait, il est à l'entrée de la ville en plus d'être facilement accessible pour entrer et sortir de la station;

L'acheteur devra poursuivre l'entente avec la pétrolière Harnois. L'essence qui est en consignation est un gros plus, puisque vous n'avez pas à avancer l'énorme coût d'inventaire. Un dépôt de garantie est demandé par Harnois (voir documents au dossier);

L'acheteur devra poursuivre l'entente avec le fournisseur Metro pour la marchandise vendue en magasin (voir documents au dossier);

L'acheteur devra également poursuivre l'entente avec Bell pour la ligne de téléphone et internet (voir documents au dossier);

Il n'y a aucune épicerie dans la ville, alors une section prêt-à-manger dans le dépanneur serait une autre façon d'augmenter les revenus;

Les réservoirs à essences dans le sol ont été remplacés à neuf en 2012, au coût de 140 milles (voir factures au dossier);

Une étude environnementale phase 1 et 2 effectuées en 2018;

Le système de réfrigération à bière a été changé dans les dernières années;

Tout ce qui est de l'équipement en magasin et qui n'appartient pas à un fournisseur est inclus :

Présentoirs récemment remplacés à neuf; Frigidaire; Système de surveillance; Chambre froide; Ordinateurs; Comptoirs, bancs, chaises et tout autre meuble; Système de son intérieur et extérieur; Meuble à café Napoléon; Le nom; L'achalandage; le système d'alarme, frais mensuels déjà payés pour 2019; Etc.

L'inventaire est environ 55 milles. Elle sera prise la journée avant l'acte de vente et payée en surplus du prix de vente.

Nous n'avons aucun chiffre sur le volume de vente du dépanneur qui peut être fourni. Le volume d'essence selon Harnois et les documents au dossier sont de 850 000 litres annuels.

Le loyer de mensuel de 2485.00 inclut les taxes municipales et scolaires, et est taxable.

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Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Énergie pour le chauffage :
Électricité
Sous-sol :
Aucun sous-sol
Toiture :
Tôle

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Système d'égoûts :
Municipal
Allée :
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain :
45,72 m
Profondeur du terrain :
112,51 m
Superficie terrain :
5132,8 m²
Largeur du bâtiment :
72 pi
Profondeur du bâtiment :
44 pi

Inclusions

Caisses enregistreuses, système informatique, logiciel avec soutien technique sans frais pour 2019(voir factures); présentoir; frigidaire; système de caméra; chambre froide; ordinateurs; bancs; chaises; système de son; meuble à café;le nom; l'achalandage;système d'alarme-frais mensuel payé pour 2019

Exclusions

Inventaire, dépôt à Harnois pour l'essence et présentoirs des fournisseurs. Advenant que vous allez sur place merci de respecter la confidentialité de la transaction. Le vendeur ne traitera aucune offre d'achat provenant d'un acheteur qui a pas respecté cette demande.

Détails des espaces à revenus

Type: Commercial
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie: 334 m²

Taxes

Taxes municipales (2018) : 4 018,00 $
Taxes scolaires (2018) : 1 163,00 $
Total : 5 181,00 $

Évaluations (2017)

Bâtiment : 297 500 $
Terrain : 162 500 $
Total : 460 000 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial
Genre de commerce :
Dépanneur, Lave-auto, Restaurant, Restauration rapide, Station-service, Tabagie
Particularités :
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Type de commerce/Industrie :
Detail, Service
Occupation :
35 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles