Condo commercial à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
EN

No: 16040991


Mes notes personnelles

Informations clés

Unités total
1
Superficie terrain
213 m²
Année de construction
1949
Superficie de la partie privative
2100 pi²
Stationnement
Au garage (1), Vignette (2)
Zonage
Commercial

Description

A 2 pas du métro Sherbrook en face du Parc Roy et à côté du Parc Lafontaine, RDC commercial lumineux sur coin de rue pour bureaux ou magasin de vente (certaines conditions) sur 1100 pc de surface commerciale avec en plus 500pc de garage et un atelier au dessus du garage de 520pc. Clef en main. Voir courtier.

Addenda

Actuellement le rdc est vide. En cours de transformation en copropriété divise aux frais du vendeur.
Pas de financement possible tant que la transformation finale n'est pas faite. Délai environ début 2019.
Occupation rapide possible avec un achat comptant Évaluation municipale est pour la bâtisse. Une nouvelle évaluation ainsi que de nouveaux comptes de taxes seront produit suite à la conversion en divis. Prévoir une augmentation des taxes municipales suite à la conversion.
Superficie .. Bureau 1100 pc
Garage 500 pc
Atelier au dessus garage 500 pc

Les acheteurs devront vérifier le zonage selon leurs besoins de commerce. Certaines restrictions sont aussi notifiées dans la convention d'indivision et seront retranscrites dans la déclaration de copropriété.

Les taxes seront actualisées à la transformation. Actuellement les taxes correspondent à la quotte part de 50 % plus une part pour le commercial.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Fenêtres :
PVC
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Garage :
Attaché, Chauffé
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Proximité :
Parc Lafontaine, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Revêtements :
Brique, Stuc
Stationnement :
Au garage (1), Vignette (2)
Système d'égoûts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Clôturé

Dimensions

Superficie terrain :
213 m²
Largeur du bâtiment :
8,12 m
Profondeur du bâtiment :
25,91 m
Superficie de la partie privative :
2100 pi²

Inclusions

Stores, air climatisé, luminaires, petit chauffe-eau,

Exclusions

Mobilier, tableaux

Détails des espaces à revenus

Type: Bureau
Nb vacantes / totales: 1 / 1
Superficie: 2100 pi²

Taxes

Taxes municipales (2019) : 5 760,00 $
Taxes scolaires (2018) : 495,00 $
Total : 6 255,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 1,00 $
Assurances : 70,00 $

Évaluations (2018)

Bâtiment : 462 400 $
Terrain : 254 900 $
Total : 717 300 $

Avis et Autres

Type de commerce/Industrie :
Detail, Service
Particularités :
Coin de rue
Zonage :
Commercial
Occupation :
30 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles